スカイコート相模原

神奈川県相模原市中央区清新1丁目1-6 | 築39年 | 9戸

推定相場

スカイコート相模原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の16.3万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、3年間で9.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は23,400〜23,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.2万円/㎡

レンジ

22.5〜33.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.752

代表面積 16.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 583件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の22%・6件）で、平均220万円です。２ＤＫが最も高く平均1,297万円、１Ｋは平均201万円です。

２ＤＫ

5件

1,297万

３ＬＤＫ

5件

1,120万

１ＬＤＫ

2件

1,030万

１Ｋ

5件

201万

4件

232万

6件

220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	1,297万	775万	2,051万
３ＬＤＫ	5件	1,120万	111万	1,781万
１ＬＤＫ	2件	1,030万	1,030万	1,030万
１Ｋ	5件	201万	149万	257万
1R	4件	232万	217万	251万
1K	6件	220万	182万	283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（17.2万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

17.2万/㎡

8件

3階以上

17.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区清新1丁目1-6
築年月	1987-01（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	16.48m² ～ 16.55m²
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩4分

学区情報

小学校

相模原市立清新小学校

中学校

相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート相模原	1987	9戸	18.1万	298万
ライオンズマンション相模原	1986	19戸	-	-
藤和相模原ハイタウン	1985	138戸	40.5万	2,499万
相模原第2ダイヤモンドマンション	2003	39戸	38.5万	2,980万
アンビシャス相模原	2007	27戸	-	-
ダイアパレス相模原2	1991	54戸	-	-
クリオ相模原2番館	1991	32戸	-	-
レアシス相模原駅前	2011	19戸	-	-
パール相模原ステーションフロント	2008	20戸	-	-
相模原駅前ハイツ	1978	11戸	25.0万	980万
ローズハイツ相模原	1983	137戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
1K	-	21.1万	15.5万	17.8万
1R	16.3万	-	17.6万	18.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.6万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	298万	18.09万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	298万	18.09万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.11万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.6万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.6万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.6万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.9万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.15万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額22,613円。1Kなら月額22,613円が相場です。

ワンルーム

23,192円

21,000〜24,000円

23,000円

22,000〜24,000円

22,613円

20,000〜30,000円

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,600円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,600円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,511円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,390円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,631円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,450円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,567円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,450円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,416円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,450円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,400円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,533円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,478円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,400円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,450円/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,333円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。