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相模原第2ダイヤモンドマンション

神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-14 | 築23年 | 39戸

推定相場
相模原第2ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年6月
売買70件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）を3.7%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を34.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・35件）で、平均2,159万円です。3LDKが最も高く平均2,240万円、2LDKは平均2,159万円です。
2LDK
35件
2,159万
3LDK
34件
2,240万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 35件 2,159万 1,623万 2,922万
3LDK 34件 2,240万 1,842万 2,665万

階数別の㎡単価

1-5階
37.6万/㎡
7件
6-10階
36.2万/㎡
44件
11-20階
34.5万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-14
築年月2003-05（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積50.52m² ～ 77.48m²
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社第一建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩3分

学区情報

小学校
清新小学校
中学校
清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
相模原第2ダイヤモンドマンション 2003 39戸 38.5万 2,980万
パール相模原ステーションフロント 2008 20戸 - -
相模原駅前ハイツ 1978 11戸 25.0万 980万
レアシス相模原駅前 2011 19戸 - -
日神パレステージ相模原第3 2000 50戸 50.2万 3,590万
ローズハイツ相模原 1983 137戸 - -
プレシス相模原 2012 79戸 - -
ライオンズマンション相模原 1986 19戸 - -
ライオンズタワー相模原ステーショングランデ 2009 151戸 - -
ジェイシティ相模原 2005 48戸 - -
バンベール相模原 2012 52戸 54.5万 4,380万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - - - 39.4万 41.8万 44.7万 - 38.5万
3LDK 36.2万 36.7万 33.5万 40.3万 38.1万 37.8万 40.2万 -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.47万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,800万 40.91万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.45万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,900万 42.37万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.45万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.09万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.45万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.45万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.24万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,490万 50.99万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.59万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,690万 53.91万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,460万 40.56万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.59万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.83万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.45万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,190万 46.61万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,290万 42.47万/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,990万 38.59万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.84万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.83万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,490万 45.05万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.89万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.32万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.24万/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,990万 38.59万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.89万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.79万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.76万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.54万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.32万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.32万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.92万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.09万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.92万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.3万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.51万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.09万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.62万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.85万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.62万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.51万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.16万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.64万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.54万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.54万/㎡
2013年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,820万 26.59万/㎡
2013年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.47万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
3LDK
122,000円
119,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,826円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。