中央のマンション相場
神奈川県相模原市中央区中央 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約100件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は23.2万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
37.3万/㎡
築5年
5件
30.8万/㎡
築10年
5件
39.9万/㎡
築15年
22件
24.4万/㎡
築20年
15件
22.7万/㎡
築25年
35件
22.2万/㎡
築30年
8件
17.7万/㎡
築35年
3件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。１ＬＤＫの平均価格は964万円。
３ＬＤＫ
44件
1,658万円
２ＬＤＫ
14件
1,381万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,729万円
３ＤＫ
8件
1,196万円
１Ｋ
11件
291万円
２ＤＫ
5件
947万円
１ＤＫ
2件
329万円
１ＬＤＫ
4件
964万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
1,449万円
取引実績
100件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡22.3万円へ、18年間で+14.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858万円
44件
２ＬＤＫ
1,541万円
14件
１Ｋ
290万円
11件
３ＤＫ
1,363万円
8件
２ＤＫ
984万円
5件
１ＬＤＫ
925万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
１ＤＫ
325万円
2件
４Ｋ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
370万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・４Ｋ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（22棟）
日神パレステージ相模原中央
築33年
| 5階建
| 35戸
400万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ルオーラ相模原中央
築19年
| 6階建
| 26戸
2,880万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買39件
シティコート相模原中央
築31年
| 5階建
| 79戸
2,480万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス相模原中央
築31年
| 6階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買30件
レクシオ相模原
築20年
| 5階建
| 21戸
2,399万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レクセル相模原
築32年
| 5階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買25件
リベルテ相模原中央
築31年
| 11階建
| 30戸
1,550万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ナチュラル相模原
築31年
| 4階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ビジュー相模原
築18年
| 13階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買19件
フローレンスパレス相模原中央
築31年
| 7階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ相模原中央壱番館
築32年
| 5階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買17件
プラタス相模原中央
築32年
| 10階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グラスコート相模原
築29年
| 5階建
| 16戸
1,599万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ペアハイツ中央
築44年
| 4階建
| 12戸
530万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセル中央
築31年
| 5階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買11件
末広マンション
築49年
| 4階建
| 12戸
740万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エレクティオン相模原中央
築31年
| 6階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ハーモニーインターシティ中央5
築36年
| 4階建
| 9戸
998万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買3件
スガハイム12相模原中央
築32年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ノアパレス中央
築31年
| 8階建
| 15戸
1,470万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンビュー第2相模原
築47年
| 3階建
| 5戸
1,480万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション相模原中央
築39年
| 8階建
| 44戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
中央は相模原市中央区内21地区中10位（上位52%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の共和とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区中央２丁目２３０番１ | 22.8万/㎡ | +1.8% | 店舗 | 相模原 900m |
| 相模原市中央区中央３丁目５３４７番３外 | 21.7万/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 相模原 1700m |
| 相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５ | 18.9万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 相模原 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）