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ダイアパレス相模原中央

神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3 | 築31年 | 40戸

推定相場
ダイアパレス相模原中央
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（27.6万円）を9.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を4.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
32.5〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.021
代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 583件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均1,857万円、2SLDKは平均1,718万円です。
2SLDK
6件
1,718万
2LDK
4件
1,857万
3LDK
20件
1,723万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,718万 1,323万 1,984万
2LDK 4件 1,857万 1,452万 2,189万
3LDK 20件 1,723万 1,443万 2,004万

階数別の㎡単価

1-3階
30万/㎡
3件
4-7階
27.6万/㎡
27件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3
築年月1995-09（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積61.60m² ～ 83.11m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
上溝駅
JR相模線
徒歩20分
🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩22分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス相模原中央 1995 40戸 30.1万 2,050万
エレクティオン相模原中央 1995 21戸 17.9万 1,280万
プラタス相模原中央 1994 14戸 21.7万 1,390万
ルオーラ相模原中央 2007 26戸 39.8万 2,880万
クリオ相模原中央壱番館 1994 32戸 29.5万 1,880万
ライオンズマンション相模原中央 1987 44戸 - -
エクセル中央 1995 20戸 10.8万 600万
リベルテ相模原中央 1995 30戸 26.8万 1,550万
ライオンズマンション相模原さくら通り 2001 40戸 31.7万 3,180万
スガハイム12相模原中央 1994 20戸 22.0万 1,590万
相模原南ガーデンハウス 1991 24戸 25.2万 1,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,590万円 64.9㎡ 39.9万円 3LDK - 南東
2,590万円 64.9㎡ 39.9万円 2LDK+S（納戸） - 南東
2,590万円 64.9㎡ 39.9万円 2LDK - 南東

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
3LDK - 25.6万 - 30.3万 30.4万 31.7万 29.0万 30.1万
2SLDK 27.6万 21.1万 31.9万 26.0万 - - 37.0万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.06万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,398万 36.96万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,130万 32.05万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,130万 32.05万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.8万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.94万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.34万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.51万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,400万 21.58万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.34万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 30.51万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.87万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.55万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.55万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 21.14万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.55万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.55万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.14万/㎡
2016年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,800万 27.58万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.58万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.87万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,800万 27.58万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.77万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.05万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.85万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。