エレクティオン相模原中央
神奈川県相模原市中央区中央6丁目13-12 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、10年間で24.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
32.5〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均1,417万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,693万円、１Ｋは平均287万円です。
３ＬＤＫ
1,417万
22件
３ＤＫ
1,225万
5件
１Ｋ
287万
9件
２ＬＤＫ
1,654万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,693万
2件
3LDK
1,386万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,417万 | 927万 | 2,321万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,225万 | 947万 | 1,689万 |
| １Ｋ | 9件 | 287万 | 182万 | 579万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,654万 | 1,292万 | 1,950万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,693万 | 1,619万 | 1,766万 |
| 3LDK | 6件 | 1,386万 | 1,158万 | 1,663万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央6丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | 金子建設 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上溝駅
JR相模線
🚉
徒歩22分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| プラタス相模原中央 | 1994 | 14戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| ダイアパレス相模原中央 | 1995 | 40戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| クリオ相模原中央壱番館 | 1994 | 32戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987 | 44戸 | - | - |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| リベルテ相模原中央 | 1995 | 30戸 | 26.8万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| モアステージ相模原富士見 | 1995 | 170戸 | - | - |
| クリオ相模原1番館 | 1988 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.62㎡ | 34.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 20.9万 | 22.9万 | 17.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。