プラタス相模原中央
神奈川県相模原市中央区中央6丁目13-14 | 築32年 | 14戸
推定相場
プラタス相模原中央
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（27.6万円）より21.3%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
26.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.804
代表面積 62.27㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,144万円です。3DKが最も高く平均1,267万円、2LDKは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,144万 | 702万 | 1,599万 |
| 3DK | 5件 | 1,267万 | 1,074万 | 1,806万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央6丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 富士工 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラタス相模原中央 | 1994 | 14戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| エレクティオン相模原中央 | 1995 | 21戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| クリオ相模原中央壱番館 | 1994 | 32戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス相模原中央 | 1995 | 40戸 | 30.1万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション相模原中央 | 1987 | 44戸 | - | - |
| リベルテ相模原中央 | 1995 | 30戸 | 26.8万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 2001 | 40戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| メイツ相模原 | 2025 | 42戸 | - | - |
| ルオーラ相模原中央 | 2007 | 26戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| モアステージ相模原富士見 | 1995 | 170戸 | - | - |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 24.7万 | 22.5万 |
| 2LDK | 15.0万 | 12.6万 | 18.0万 | 24.4万 | 22.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。