富士見のマンション相場
神奈川県相模原市中央区富士見 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約95件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築40年は15.8万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
36.4万/㎡
築5年
3件
31.4万/㎡
築10年
13件
30.3万/㎡
築15年
19件
25.7万/㎡
築20年
18件
22.1万/㎡
築25年
11件
20.8万/㎡
築30年
17件
17.1万/㎡
築35年
6件
20.5万/㎡
築40年
4件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＬＤＫの平均価格は1,292万円。
４ＬＤＫ
13件
2,589万円
３ＬＤＫ
51件
1,616万円
１Ｋ
20件
269万円
１Ｒ
3件
219万円
２ＬＤＫ
4件
1,292万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,471万円
取引実績
95件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2026年は㎡27.6万円へ、18年間で+41.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,692万円
51件
１Ｋ
280万円
20件
４ＬＤＫ
2,654万円
13件
２ＬＤＫ
1,285万円
4件
１Ｒ
227万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
310万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（14棟）
レジェンド相模原富士見
築19年
| 7階建
| 30戸
2,060万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買65件
レクセルマンション淵野辺第3
築25年
| 7階建
| 58戸
3,090万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
フレンドポート淵野辺
築37年
| 3階建
| 15戸
500万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買45件
相模原パークハイツ
築45年
| 7階建
| 73戸
1,550万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンパーク相模原
築41年
| 7階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買34件
インベストメント富士見
築37年
| 地下1階付3階建
| 12戸
200万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買30件
フレンドポート矢部第2
築35年
| 地下1階付4階建
| 49戸
330万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
レクセルマンション淵野辺第2
築28年
| 7階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ソルスクエアメイツ相模原
築21年
| 7階建
| 102戸
2,680万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買20件
富士見マンション
築45年
| 3階建
| 18戸
550万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション相模原さくら通り
築25年
| 14階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
リッシェル相模原
築38年
| 4階建
| 31戸
350万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ホーユウコンフォルト相模原
築37年
| 5階建
| 32戸
売買0件
モアステージ相模原富士見
築31年
| 14階建
| 170戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
富士見は相模原市中央区内21地区中13位（上位38%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の相生とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 矢部 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）