相模原パークハイツ

神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7 | 築45年 | 73戸

推定相場

相模原パークハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均1,460万円です。2LDKが最も高く平均1,535万円、3LDKは平均1,460万円です。

2LDK

3件

1,535万

3LDK

35件

1,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,535万	1,476万	1,569万
3LDK	35件	1,460万	927万	1,813万

階数別の㎡単価

1-3階

21万/㎡

13件

4-7階

20.6万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	64.62m² ～ 71.67m²
分譲会社	日本ランディック
施工会社	熊谷組
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩10分

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相模原パークハイツ	1981	73戸	23.0万	1,550万
リッシェル相模原	1988	31戸	13.5万	350万
フレンドポート矢部第2	1991	49戸	23.2万	330万
ワコーレ矢部	1990	12戸	-	-
コスモ相模原パークアベニュー	1991	15戸	22.0万	1,100万
スカイコート矢部	1989	20戸	27.8万	460万
ペアシテイ矢部	1985	16戸	14.9万	650万
ホーユウコンフォルト相模原	1989	32戸	-	-
グリーンパーク相模原	1985	58戸	21.2万	1,280万
ライオンズマンション矢部第3	1987	23戸	12.9万	250万
インベストメント富士見	1989	12戸	15.2万	200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	67.38㎡	22万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
3LDK	21.4万	20.7万	20.6万	21.0万	16.3万	22.0万	20.7万	23.0万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.01万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.6万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.09万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.6万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.64万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	14.82万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.71万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.81万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.52万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.6万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.35万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.45万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.77万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.77万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.17万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.45万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.98万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.06万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額83,333円。

3LDK

83,333円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,187円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,187円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。