富士見の土地相場
神奈川県相模原市中央区富士見 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区富士見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価69.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,670円高くなります。
4〜6m
5件
91万/坪
6〜8m
15件
85万/坪
8m以上
13件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、ほぼ長方形（88万円）と比べて3%の差があります。
長方形
13件
91万/坪
ほぼ長方形
13件
88万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
93万/坪
南西
10件
89万/坪
南東
7件
88万/坪
北西
8件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
69.7万/坪
21.1万/㎡
平均価格
5,909万円
取引実績
33件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万96万75万54万33万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2024年は坪51万円へ、16年間で36.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,500万円
88坪〜（290㎡〜）
51.3万/坪
2022年第3四半期
16,000万円
169坪〜（560㎡〜）
94.5万/坪
2021年第1四半期
3,600万円
57坪〜（190㎡〜）
62.6万/坪
2019年第4四半期
3,000万円
56坪〜（185㎡〜）
53.6万/坪
2018年第4四半期
4,000万円
85坪〜（280㎡〜）
47.2万/坪
2018年第4四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2018年第2四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2018年第2四半期
2,900万円
32坪〜（105㎡〜）
91.3万/坪
2018年第1四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2018年第1四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
富士見は相模原市中央区内29地区中6位（上位79%）。
坪単価69.7万/坪。
1つ上の中央とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区富士見５丁目５３１８番１７ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 矢部 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）