田名の土地相場
神奈川県相模原市中央区田名 | 243件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区田名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.4万円（成約243件、前年比+29.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,445円高くなります。
4m未満
18件
26万/坪
4〜6m
136件
38万/坪
6〜8m
34件
35万/坪
8m以上
51件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価50万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ正方形
5件
50万/坪
長方形
28件
42万/坪
台形
8件
41万/坪
不整形
33件
38万/坪
ほぼ長方形
122件
35万/坪
ほぼ台形
26件
34万/坪
ほぼ整形
16件
34万/坪
袋地等
4件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南東
32件
41万/坪
南
23件
40万/坪
北西
46件
37万/坪
南西
40件
36万/坪
北東
49件
36万/坪
西
21件
36万/坪
北
18件
35万/坪
東
11件
34万/坪
接面道路無
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
23件
事務所
4件
工場
2件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
29.4万/坪
8.9万/㎡
前年比 ▲29.1%
平均価格
2,267万円
取引実績
243件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪25万円へ、18年間で33.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
36坪〜（120㎡〜）
24.8万/坪
2025年第4四半期
5,000万円
197坪〜（650㎡〜）
25.4万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2025年第3四半期
400万円
35坪〜（115㎡〜）
11.5万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
100坪〜（330㎡〜）
24.0万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
94坪〜（310㎡〜）
37.3万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2025年第1四半期
400万円
24坪〜（80㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
860万円
36坪〜（120㎡〜）
23.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
田名は相模原市中央区内29地区中29位（上位0%）。
坪単価29.4万/坪。
1つ上の松が丘とは1%の差。
最寄り駅の相場
田名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４ | 12.8万/㎡ | +6.7% | 工場 | 番田 1000m |
| 相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 9.8万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 上溝 2400m |
| 相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４ | 9.1万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 上溝 3000m |
| 相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１ | 7.4万/㎡ | +3.2% | 事務所,倉庫 | 上溝 3300m |
| 相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外 | 7.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 番田 2800m |
| 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 6.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 上溝 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）