緑が丘の土地相場
神奈川県相模原市中央区緑が丘 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区緑が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,551円高くなります。
4〜6m
23件
47万/坪
6〜8m
12件
55万/坪
8m以上
8件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（46万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ台形
7件
57万/坪
長方形
8件
55万/坪
ほぼ正方形
4件
53万/坪
ほぼ長方形
21件
46万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
56万/坪
南西
12件
52万/坪
北西
10件
47万/坪
北東
9件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
7件
平均坪単価
40.9万/坪
12.4万/㎡
平均価格
2,883万円
取引実績
44件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2024年は坪47万円へ、16年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2024年第4四半期
900万円
21坪〜（70㎡〜）
42.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
35坪〜（115㎡〜）
34.5万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
36坪〜（120㎡〜）
60.6万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
29坪〜（95㎡〜）
34.8万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
2021年第4四半期
750万円
24坪〜（80㎡〜）
31.0万/坪
2021年第4四半期
780万円
21坪〜（70㎡〜）
36.8万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
緑が丘は相模原市中央区内29地区中23位（上位21%）。
坪単価40.9万/坪。
1つ上の陽光台とは11%の差。