青葉の土地相場
神奈川県相模原市中央区青葉 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区青葉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,447円高くなります。
4〜6m
30件
47万/坪
6〜8m
4件
49万/坪
8m以上
4件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて111%の差があります。
長方形
8件
63万/坪
ほぼ長方形
23件
44万/坪
ほぼ台形
3件
38万/坪
不整形
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
59万/坪
南西
6件
49万/坪
北東
7件
47万/坪
北西
10件
38万/坪
北
3件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
39.4万/坪
11.9万/㎡
平均価格
2,336万円
取引実績
40件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万95万63万31万
2008201020132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪35万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
57坪〜（190㎡〜）
34.8万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
2024年第3四半期
6,000万円
157坪〜（520㎡〜）
38.1万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
206坪〜（680㎡〜）
16.0万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
44坪〜（145㎡〜）
57.0万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
29坪〜（95㎡〜）
111.4万/坪
2023年第2四半期
4,600万円
82坪〜（270㎡〜）
56.3万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
青葉は相模原市中央区内29地区中25位（上位14%）。
坪単価39.4万/坪。
1つ上の上矢部とは4%の差。
青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区青葉１丁目６２０２番４５ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 淵野辺 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）