青葉の一戸建て相場
神奈川県相模原市中央区青葉 | 104件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県相模原市中央区青葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約104件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,883万
80〜100㎡
39件
3,047万
100〜120㎡
41件
3,814万
120〜150㎡
5件
2,878万
150㎡以上
4件
4,470万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,383万
4〜6m
73件
3,223万
6〜8m
11件
4,262万
8m以上
12件
2,679万
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
2,979万円
取引実績
104件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
25万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,375万円
4件
３ＬＤＫ
3,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
４ＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
15.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の一戸建てマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
青葉は相模原市中央区内35地区中27位（上位23%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の宮下本町とは0%の差。
青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区青葉１丁目６２０２番４５ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 淵野辺 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）