田名の一戸建て相場

Name: 田名の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区田名 | 628件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市中央区田名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約628件、前年比+0.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田名の一戸建て

573件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,598万円

うち土地分

3,114万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,425万円。軽量鉄骨造（2,440万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,425万

23件

ＲＣ

3,688万

7件

木造

2,745万

558件

軽量鉄骨造

2,440万

16件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,068万

54件

80〜100㎡

2,399万

260件

100〜120㎡

3,154万

232件

120〜150㎡

3,132万

24件

150㎡以上

5,024万

43件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,586万

24件

4〜6m

2,673万

453件

6〜8m

3,344万

79件

8m以上

4,757万

41件

田名 18.5万/㎡相模原市中央区内 33位/35地区

平均㎡単価

18.5万/㎡

前年比 ▲0.9%

平均価格

2,505万円

取引実績

628件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万22.5万20万17.5万15万

18万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,596万円

67件

３ＬＤＫ

2,515万円

27件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

4件

３ＤＫ

1,167万円

3件

４ＤＫ

1,560万円

3件

２ＬＤＫ

2,133万円

3件

６ＬＤＫ

2,000万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

750万円

1件

６ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 22.3万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 21.1万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.8万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 28.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 25.4万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

田名は相模原市中央区内35地区中33位（上位6%）。単価18.5万/㎡。 1つ上の上矢部とは18%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+146%

12 清新

32.2万

+75%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

+74%

24 並木

25.9万

+40%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

+39%

26 宮下本町

25.0万

+35%

27 青葉

24.9万

+35%

28 下九沢

24.5万

+33%

29 陽光台

22.9万

+24%

30 緑が丘

22.3万

+21%

31 上溝

22.1万

+20%

32 上矢部

21.8万

+18%

33 田名 ◀

18.5万

―

34 田名塩田

16.0万

-14%

35 水郷田名

13.0万

-30%

最寄り駅の相場

田名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４	12.8万/㎡	+6.7%	工場	番田 1000m
相模原市中央区田名字石神平４３１２番３	9.8万/㎡	+0.8%	住宅	上溝 2400m
相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４	9.1万/㎡	+0.9%	住宅	上溝 3000m
相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１	7.4万/㎡	+3.2%	事務所,倉庫	上溝 3300m
相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外	7.1万/㎡	-0.6%	住宅	番田 2800m
相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３	6.8万/㎡	-1.4%	住宅	上溝 4100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田名の他の不動産相場