上溝の土地相場
神奈川県相模原市中央区上溝 | 322件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区上溝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.5万円（成約322件、前年比-51.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,793円高くなります。
4m未満
20件
37万/坪
4〜6m
203件
48万/坪
6〜8m
45件
48万/坪
8m以上
42件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価55万円で最も高く、袋地等（35万円）と比べて58%の差があります。
台形
3件
55万/坪
長方形
40件
49万/坪
ほぼ台形
38件
49万/坪
ほぼ長方形
139件
47万/坪
ほぼ整形
25件
42万/坪
不整形
48件
41万/坪
ほぼ正方形
12件
39万/坪
袋地等
16件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南東
59件
51万/坪
西
23件
51万/坪
南
15件
47万/坪
南西
61件
46万/坪
北西
58件
46万/坪
東
29件
44万/坪
北東
42件
42万/坪
北
29件
40万/坪
接面道路無
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
106件
その他
20件
事務所
8件
工場
3件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
36.5万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼51.3%
平均価格
2,689万円
取引実績
322件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪33万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
22.1万/坪
2025年第4四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
2025年第3四半期
7,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
15.9万/坪
2025年第3四半期
4,000万円
139坪〜（460㎡〜）
28.7万/坪
2025年第1四半期
830万円
18坪〜（60㎡〜）
45.7万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2024年第4四半期
410万円
9坪〜（30㎡〜）
45.2万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
上溝は相模原市中央区内29地区中26位（上位10%）。
坪単価36.5万/坪。
1つ上の青葉とは8%の差。
最寄り駅の相場
上溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上溝 1000m |
| 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上溝 1400m |
| 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 上溝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）