上溝のマンション相場
神奈川県相模原市中央区上溝 | 244件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区上溝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約244件、前年比-13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築40年は7.0万円。築年による価格差は最大337%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
30.6万/㎡
築5年
11件
28.7万/㎡
築10年
18件
22.9万/㎡
築15年
37件
20.8万/㎡
築20年
30件
17.8万/㎡
築25年
63件
17.8万/㎡
築30年
49件
15.2万/㎡
築35年
7件
15.7万/㎡
築40年
2件
7.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は574万円。
２ＬＤＫ
28件
1,069万円
３ＬＤＫ
121件
1,302万円
４ＬＤＫ
18件
1,765万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
1,112万円
３ＤＫ
28件
822万円
１Ｋ
12件
307万円
１Ｒ
2件
140万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
574万円
平均㎡単価
20.4万/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
1,238万円
取引実績
244件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で+21.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,418万円
121件
２ＬＤＫ
1,163万円
28件
３ＤＫ
853万円
28件
４ＬＤＫ
2,028万円
18件
１Ｋ
307万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,193万円
10件
２ＤＫ
882万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
750万円
3件
１Ｒ
165万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
690万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
900万円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上溝のマンション一覧（41棟）
ガーデンブリーズ光の街
築17年
| 15階建
| 311戸
2,890万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買166件
エクレール第3相模原
築33年
| 7階建
| 81戸
1,880万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買57件
レヴィールファミリア上溝
築20年
| 6階建
| 53戸
1,780万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ウエストピア相模原南
築30年
| 11階建
| 31戸
1,800万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買46件
サーパス上溝第2
築29年
| 6階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買39件
サーパス上溝
築32年
| 6階建
| 48戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス相模原上溝
築37年
| 5階建
| 20戸
999万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ドラゴンマンション上溝弐番館
築29年
| 11階建
| 33戸
1,399万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買23件
モナークマンション相模原
築36年
| 6階建
| 36戸
1,200万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グラン・ドムール上溝
築35年
| 4階建
| 22戸
890万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エレクティオン上溝5
築33年
| 3階建
| 31戸
1,090万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフィーネ相模原
築34年
| 4階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買19件
トップ上溝1
築38年
| 5階建
| 31戸
280万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買16件
リベラル番田
築31年
| 6階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セブンスターハイツ上溝
築35年
| 4階建
| 18戸
1,390万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エレクテオン田尻
築38年
| 3階建
| 9戸
1,080万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アクセスプラザ相模原
築34年
| 3階建
| 17戸
699万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買11件
エレクティオン相模原12
築32年
| 4階建
| 27戸
1,100万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス相模原番田
築32年
| 5階建
| 36戸
1,598万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リュミエール上溝
築30年
| 7階建
| 38戸
1,190万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ジョイフル上溝
築31年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買10件
モナーク上溝壱番館
築36年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア相模原
築36年
| 4階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラ上溝南
築35年
| 5階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション上溝第3
築37年
| 5階建
| 33戸
1,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ビッグヴァン相模原
築34年
| 4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ上溝南ウエスト館
築35年
| 4階建
| 18戸
1,190万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エレクティオン上溝3
築35年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買1件
モアクレスト相模原
築35年
| 12階建
| 43戸
売買0件
エクセルII上溝
築31年
| 8階建
| 23戸
売買0件
エクセル2上溝
築31年
| 8階建
| 23戸
売買0件
エクレール第弐相模原
築43年
売買0件
ライオンズマンション上溝第参
売買0件
トップ上溝
築38年
売買0件
リラベル番田弐番館
築28年
売買0件
ルミナス相模原
築33年
| 12階建
| 52戸
売買0件
エクセル上溝
築34年
| 8階建
| 33戸
売買0件
エクレール第2相模原
築43年
| 5階建
| 60戸
売買0件
ライブスクエア相模原
築33年
| 6階建
| 52戸
売買0件
マーメゾン相模
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ライオンズマンション上溝
築34年
| 8階建
| 46戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上溝には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トップ上溝第1
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
上溝は相模原市中央区内21地区中17位（上位19%）。
単価20.4万/㎡。
1つ上の星が丘とは10%の差。
上溝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区上溝３丁目３６６５番６ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上溝 1000m |
| 相模原市中央区上溝字乙一号２４１１番２ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上溝 1400m |
| 相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外 | 10.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 上溝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）