矢部のマンション相場
神奈川県相模原市中央区矢部 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区矢部のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約199件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
42.2万/㎡
築5年
13件
37.3万/㎡
築10年
26件
35.5万/㎡
築15年
23件
31.5万/㎡
築20年
37件
25.3万/㎡
築25年
25件
22.7万/㎡
築30年
45件
18.1万/㎡
築35年
15件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１ＤＫの平均価格は573万円。
３ＬＤＫ
78件
2,072万円
１ＬＤＫ
3件
1,250万円
１Ｒ
18件
225万円
１Ｋ
50件
284万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,909万円
４ＬＤＫ
9件
2,814万円
２ＬＤＫ
24件
1,571万円
１ＤＫ
5件
573万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,500万円
取引実績
199件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間で+24.6%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,234万円
78件
１Ｋ
294万円
50件
２ＬＤＫ
1,652万円
24件
１Ｒ
280万円
18件
４ＬＤＫ
3,411万円
9件
１ＤＫ
564万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
4件
１ＬＤＫ
1,550万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
３ＤＫ
1,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
20㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4万/㎡
2025年第4四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部のマンション一覧（32棟）
マートルコート相模原
築38年
| 地下1階付8階建
| 107戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買60件
シュペルノーヴァ相模原弐番館
築28年
| 20階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション相模原第6
築35年
| 8階建
| 79戸
420万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ローヤルシティ相模原矢部
築19年
| 5階建
| 43戸
3,498万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイホープラザ相模原3
築34年
| 4階建
| 21戸
396万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買35件
びゅうパルク相模原矢部
築24年
| 9階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート矢部
築37年
| 4階建
| 20戸
460万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイホープラザ相模原2
築36年
| 4階建
| 20戸
468万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買21件
イニシア矢部駅前
築16年
| 15階建
| 75戸
3,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション矢部第3
築39年
| 4階建
| 23戸
250万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバン淵野辺
築32年
| 7階建
| 24戸
2,498万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買15件
信陽堂ビル
築39年
| 4階建
| 15戸
285万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
フォルスコート矢部
築30年
| 7階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買12件
フレンドポート矢部第1
築36年
| 4階建
| 11戸
270万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ相模原パークアベニュー
築35年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,100万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
イトーピア相模原イーストフォート
築27年
| 14階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買6件
フィノ矢部
築29年
| 6階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買3件
カーサビアンカウーノ
築35年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ペアシテイ矢部
築41年
| 4階建
| 16戸
650万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ矢部
築36年
| 4階建
| 12戸
売買0件
イトーピア相模原ウィズイーストフォート
築27年
| 14階建
| 37戸
売買0件
レスピール矢部
築17年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クリオ矢部1番館
築38年
| 4階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション矢部
築39年
| 3階建
| 24戸
売買0件
レクハイム相模原2
築42年
| 11階建
| 33戸
売買0件
日神パレステージ西門公園通り
築22年
| 13階建
| 84戸
売買0件
スカイコート矢部第2
築35年
| 4階建
| 24戸
売買0件
イニシア相模原矢部
築15年
| 15階建
| 140戸
売買0件
グランヴェル相模原
築37年
| 4階建
| 20戸
売買0件
フローレンスパレス矢部
築31年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ホーユウパレス相模原南
築36年
| 4階建
| 19戸
売買0件
相模原中央ハイツ
築46年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
矢部は相模原市中央区内21地区中7位（上位67%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の南橋本とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区矢部４丁目１０１番１外 | 20.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 矢部 700m |
| 相模原市中央区上矢部５丁目９７番３１ | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 淵野辺 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）