相模原のマンション相場
神奈川県相模原市中央区相模原 | 1,106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区相模原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約1,106件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.6万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84件
49.6万/㎡
築5年
113件
42.1万/㎡
築10年
104件
35.9万/㎡
築15年
158件
30.5万/㎡
築20年
198件
24.5万/㎡
築25年
171件
23.0万/㎡
築30年
191件
18.8万/㎡
築35年
49件
22.3万/㎡
築40年
18件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（399件）。１ＬＤＫの平均価格は1,458万円。
１Ｋ
305件
320万円
１Ｒ
50件
298万円
３ＬＤＫ
399件
2,362万円
２ＬＤＫ
149件
2,103万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
34件
2,229万円
４ＬＤＫ
25件
2,842万円
３ＤＫ
30件
1,323万円
１ＬＤＫ
23件
1,458万円
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,693万円
取引実績
1,106件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2026年は㎡28.7万円へ、18年間で+18.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
30
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,629万円
399件
１Ｋ
331万円
305件
２ＬＤＫ
2,308万円
149件
１Ｒ
338万円
50件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,574万円
34件
１ＤＫ
453万円
33件
３ＤＫ
1,399万円
30件
４ＬＤＫ
3,112万円
25件
１ＬＤＫ
1,602万円
23件
２ＤＫ
1,203万円
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
320万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
550万円
25㎡〜
・１ＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
730万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相模原のマンション一覧（50棟）
ライオンズマンション相模原第7
築35年
| 12階建
| 129戸
570万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買114件
アデニウムタワー相模原
築17年
| 地下1階付22階建
| 130戸
4,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買111件
ホーユウコンフォルト相模原2
築35年
| 12階建
| 100戸
450万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買106件
ライオンズマンション相模原第3
築36年
| 地下1階付13階建
| 127戸
600万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買82件
相模原第2ダイヤモンドマンション
築23年
| 地下1階付14階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買70件
藤和相模原ハイタウン
築41年
| 10階建
| 138戸
2,499万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買63件
ロイヤルステージ相模原
築30年
| 9階建
| 23戸
2,290万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買61件
パレドール相模原
築33年
| 地下1階付9階建
| 71戸
350万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買61件
日神パレステージ相模原第2
築34年
| 9階建
| 42戸
298万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買57件
スガヴァンティエム相模原
築29年
| 地下1階付10階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ベルドゥムール相模原
築11年
| 14階建
| 68戸
3,680万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズシティ相模原
築28年
| 地下1階付14階建
| 93戸
2,200万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買53件
シュアーズ相模原
築31年
| 13階建
| 57戸
2,790万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買51件
エスバイエルマンション相模原
築28年
| 12階建
| 79戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス相模原西門
築36年
| 8階建
| 44戸
580万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買46件
コンフォートパレス相模原
築23年
| 地下1階付10階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ロイヤルハイツ相模原
築44年
| 5階建
| 31戸
480万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ウインベルコーラス相模原
築31年
| 6階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買37件
日神パレステージ相模原第3
築26年
| 11階建
| 50戸
3,590万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバンプラザ相模原
築35年
| 地下1階付4階建
| 41戸
350万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション相模原第10
築34年
| 地下1階付8階建
| 31戸
2,298万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレステージさがみ夢大通り
築23年
| 地下1階付14階建
| 63戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買27件
シャルムコート相模原
築19年
| 5階建
| 35戸
1,840万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ相模原ルオージュ
築9年
| 13階建
| 127戸
3,780万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買25件
フェリッシュ相模原
築33年
| 地下1階付9階建
| 36戸
2,099万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ルイシャトレ相模原
築26年
| 12階建
| 46戸
3,200万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買24件
レクハイム相模原3
築41年
| 10階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾンエクレーレ相模原イースト
築31年
| 10階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ロアーブルビュー相模原
築23年
| 13階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買22件
バンベール相模原
築14年
| 14階建
| 52戸
4,380万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エステスクエア相模原
築30年
| 13階建
| 43戸
1,750万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ナイスアーバン相模原
築34年
| 10階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディーク相模原駅前
築17年
| 13階建
| 25戸
2,990万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買18件
成和スカイハイツ相模原
築44年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ケーエヌマンション相模原第1
築29年
| 地下1階付10階建
| 18戸
2,198万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シャルテ相模原
築41年
| 7階建
| 23戸
1,898万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルタウン相模原
築41年
| 地下1階付4階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買13件
トータスマンション相模原
築36年
| 9階建
| 16戸
1,990万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンエクレーレ相模原3
築31年
| 10階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライズ相模原2
築31年
| 9階建
| 32戸
2,490万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルエクセラージュ相模原2
築28年
| 10階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ロアーブルサン相模原
築29年
| 11階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンコート相模原
築28年
| 10階建
| 36戸
2,490万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買9件
コアロード相模原2
築24年
| 地下1階付14階建
| 36戸
3,395万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディーク相模原桜並木
築17年
| 11階建
| 21戸
2,230万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買8件
イトーピア相模原サウスフォート
築27年
| 14階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買7件
チュリス相模原
築42年
| 5階建
| 25戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コンフォルシア相模原
築9年
| 11階建
| 30戸
2,950万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション相模原駅南
築31年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,698万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買6件
相模原駅前ハイツ
築48年
| 4階建
| 11戸
980万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買4件
取引データのないマンション（6棟）
相模原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イトーピア相模原ウィズサウスフォートドラゴンマンション相模原3番館ビッグヴァン相模原3ロアーブルガーデン相模原神奈川県相模原市中央区相模原5丁目大友ロイヤルタウン
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
相模原は相模原市中央区内21地区中3位（上位86%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の鹿沼台とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
相模原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原２丁目１４８番６外 | 35.5万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 相模原 170m |
| 相模原市中央区相模原５丁目２８７番１ | 28.7万/㎡ | +5.1% | 事務所 | 相模原 550m |
| 相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２ | 27.7万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 相模原 650m |
| 相模原市中央区相模原２丁目１６３番３５ | 24.2万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 相模原 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）