ケーエヌマンション相模原第1
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-18 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
40.5〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.441
補正係数 ×1.441
代表面積 53.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,735万円です。2LDKが最も高く平均2,008万円、3DKは平均1,735万円です。
2LDK
2,008万
7件
3DK
1,735万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,008万 | 1,847万 | 2,241万 |
| 3DK | 7件 | 1,735万 | 1,172万 | 2,034万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（37.6万円）と比べて5.8万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
9件
37.6万/㎡
6-10階
6件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.73m² ～ 98.94m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | サービスメイク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ケーエヌマンション相模原第1 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| アデニウムタワー相模原 | 2009 | 130戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| レクハイム相模原3 | 1985 | 28戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| メゾンエクレーレ相模原3 | 1995 | 18戸 | 29.9万 | 1,550万 |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019 | 118戸 | - | - |
| ロイヤルタウン相模原 | 1985 | 20戸 | 21.1万 | 300万 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2009 | 25戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| 大友ロイヤルタウン | 1985 | 20戸 | - | - |
| エレクティオン相模原15 | 1998 | 20戸 | - | - |
| フェリッシュ相模原 | 1993 | 36戸 | 35.6万 | 2,099万 |
| リーデンススクエア相模原 | 2006 | 237戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.9万 | 52.4万 | 46.6万 | 40.7万 |
| 3DK | 29.2万 | 21.9万 | 39.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 52.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,989万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,989万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,930万 | 38.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。