ロイヤルタウン相模原

神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-7 | 築41年 | 20戸

推定相場

ロイヤルタウン相模原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,000〜32,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

13件

641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	641万	300万	1,382万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-7
築年月	1985-04（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.22m² ～ 43.33m²
施工会社	朝日建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩3分

🚉

南橋本駅

JR相模線

徒歩27分

学区情報

小学校

相模原市立清新小学校

中学校

相模原市立清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルタウン相模原	1985	20戸	21.1万	300万
大友ロイヤルタウン	1985	20戸	-	-
エレクティオン相模原15	1998	20戸	-	-
ヴェルディーク相模原駅前	2009	25戸	45.3万	2,990万
メゾンエクレーレ相模原3	1995	18戸	29.9万	1,550万
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ	2019	118戸	-	-
ケーエヌマンション相模原第1	1997	18戸	40.7万	2,198万
ライオンズマンション相模原第3	1990	127戸	28.9万	600万
アデニウムタワー相模原	2009	130戸	55.5万	4,480万
リーデンススクエア相模原	2006	237戸	-	-
ロアーブルビュー相模原	2003	45戸	38.9万	2,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2026
1R	20.2万	20.1万	29.6万	29.6万	20.4万	21.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	300万	21.1万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	320万	20.44万/㎡
2017年6月	低層	1R	40㎡〜	1,280万	29.55万/㎡
2016年5月	低層	1R	40㎡〜	1,280万	29.55万/㎡
2015年6月	中層	1R	30㎡〜	560万	18.28万/㎡
2015年4月	中層	1R	30㎡〜	560万	18.28万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	18.52万/㎡
2015年12月	中層	1R	30㎡〜	560万	18.28万/㎡
2015年11月	低層	1R	40㎡〜	1,280万	29.55万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.89万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	340万	18.69万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.88万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額34,077円。1Kなら月額34,000円が相場です。

ワンルーム

34,077円

25,000〜38,000円

33,400円

31,000〜40,000円

34,000円

32,000〜37,000円

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,235円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2023年1月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,235円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,000円/㎡
2022年7月	低層	1K	10㎡〜	32,000円	2,135円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,184円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,150円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,087円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,602円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2021年8月	中層	1K	10㎡〜	37,000円	2,602円/㎡
2021年5月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,461円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,066円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,033円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,672円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,461円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,868円/㎡
2020年11月	中層	1K	10㎡〜	35,000円	2,461円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。