メゾンエクレーレ相模原3
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-4 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、8年間で89.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,357万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,357万 | 738万 | 2,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、4-7階（29.2万円）と比べて1.1万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
29.2万/㎡
8階以上
2件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 52.00m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ハーモニーハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ相模原3 | 1995 | 18戸 | 29.9万 | 1,550万 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2009 | 25戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| 大友ロイヤルタウン | 1985 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルタウン相模原 | 1985 | 20戸 | 21.1万 | 300万 |
| ケーエヌマンション相模原第1 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| アデニウムタワー相模原 | 2009 | 130戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| エレクティオン相模原15 | 1998 | 20戸 | - | - |
| リーデンススクエア相模原 | 2006 | 237戸 | - | - |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019 | 118戸 | - | - |
| レクハイム相模原3 | 1985 | 28戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション相模原第3 | 1990 | 127戸 | 28.9万 | 600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.1万 | 40.8万 | 32.4万 | 28.8万 | 28.8万 | 30.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 910万 | 17.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 770万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額77,500円。3DKなら月額77,667円が相場です。
2LDK
75,000〜80,000円
77,500円
3DK
73,000〜80,000円
77,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。