レクハイム相模原
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-5 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレクハイム相模原全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、9年間で77.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,580万円です。1Rが最も高く平均1,841万円、2DKは平均1,305万円です。
1R
1,841万
3件
2DK
1,305万
3件
2LDK
1,707万
2件
3LDK
1,580万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,841万 | 1,718万 | 1,967万 |
| 2DK | 3件 | 1,305万 | 1,117万 | 1,517万 |
| 2LDK | 2件 | 1,707万 | 1,687万 | 1,726万 |
| 3LDK | 13件 | 1,580万 | 844万 | 2,023万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
28.9万/㎡
4-7階
7件
29.9万/㎡
8階以上
4件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 東急レクリエーション |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
レクハイム相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レクハイム相模原 |
1983年 | 10階建 | 30戸 | - | - | - | - |
|
3 レクハイム相模原3 |
1985年 | 10階建 | 28戸 | 46件 | 28.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクハイム相模原 | 1985 | 28戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| アデニウムタワー相模原 | 2009 | 130戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| ケーエヌマンション相模原第1 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019 | 118戸 | - | - |
| フェリッシュ相模原 | 1993 | 36戸 | 35.6万 | 2,099万 |
| メゾンエクレーレ相模原3 | 1995 | 18戸 | 29.9万 | 1,550万 |
| グリーンコート相模原 | 1998 | 36戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| ロイヤルタウン相模原 | 1985 | 20戸 | 21.1万 | 300万 |
| 大友ロイヤルタウン | 1985 | 20戸 | - | - |
| エレクティオン相模原15 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2009 | 25戸 | 45.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 21.4万 | 32.2万 | 29.2万 | - | 35.3万 | 28.8万 | 31.9万 |
| 2DK | - | 31.2万 | - | - | 25.8万 | 25.8万 | - | - |
| 1R | - | - | - | 32.9万 | 31.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。