グリーンコート相模原
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-26 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 76件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・53件）で、平均1,865万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,213万円、１ＬＤＫは平均1,172万円です。
３ＬＤＫ
1,865万
53件
２ＬＤＫ
2,213万
7件
４ＬＤＫ
2,186万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,515万
2件
１ＬＤＫ
1,172万
2件
３ＤＫ
1,832万
4件
1SLDK
2,146万
5件
2SLDK
1,939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 53件 | 1,865万 | 1,093万 | 2,914万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,213万 | 1,295万 | 2,935万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,186万 | 1,150万 | 2,914万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,515万 | 801万 | 2,229万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,172万 | 950万 | 1,393万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,832万 | 1,435万 | 2,429万 |
| 1SLDK | 5件 | 2,146万 | 1,724万 | 2,533万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,939万 | 1,924万 | 1,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（34.3万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
34.3万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.43m² ～ 80.12m² |
| 分譲会社 | 馬淵建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート相模原 | 1998 | 36戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| フェリッシュ相模原 | 1993 | 36戸 | 35.6万 | 2,099万 |
| コンフォルシア相模原デュアル | 2024 | 27戸 | 79.1万 | 3,680万 |
| メイツ相模原ルオージュ | 2017 | 127戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| THEパームス相模原パークブライティア | 2020 | 243戸 | - | - |
| レクハイム相模原3 | 1985 | 28戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019 | 118戸 | - | - |
| ザ・パームス相模原パークブライティア | 2020 | 243戸 | - | - |
| アデニウムタワー相模原 | 2009 | 130戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| ケーエヌマンション相模原第1 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| エレクティオン相模原15 | 1998 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 37.4万 | 34.8万 |
| 1SLDK | - | - | 32.5万 | 41.3万 | - | - |
| 3LDK | 25.0万 | 30.7万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.53万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.73万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。