水郷田名のマンション相場
神奈川県相模原市中央区水郷田名 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区水郷田名のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約66件、前年比+37.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.3万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
12.3万/㎡
築15年
18件
15.8万/㎡
築20年
9件
13.6万/㎡
築25年
13件
12.7万/㎡
築30年
24件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は725万円。
３ＬＤＫ
26件
729万円
１ＬＤＫ
10件
758万円
２ＬＤＫ
19件
970万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
853万円
２ＤＫ
3件
725万円
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲37.5%
平均価格
867万円
取引実績
66件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2026年は㎡18.3万円へ、18年間で+21.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
742万円
26件
２ＬＤＫ
1,020万円
19件
１ＬＤＫ
937万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
982万円
5件
２ＤＫ
680万円
3件
３ＤＫ
800万円
1件
１Ｋ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
770万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第2四半期
950万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第1四半期
580万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
630万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
630万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水郷田名のマンション一覧（9棟）
ヴィラ水郷田名
築36年
| 8階建
| 34戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ドラゴンマンション田名
築32年
| 5階建
| 37戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス相模原リバーサイドシティ
築34年
| 11階建
| 42戸
680万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ピープル相模原西
築33年
| 4階建
| 25戸
498万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドボヌール田名
築35年
| 4階建
| 20戸
598万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アメニティタワー相模原川側
売買0件
アメニティタワー7相模原
築34年
売買0件
サンハロー相模原西
築30年
| 7階建
| 64戸
売買0件
アメニティタワー相模原
築34年
| 19階建
| 96戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
水郷田名は相模原市中央区内21地区中21位（上位0%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の田名とは6%の差。
最寄り駅の相場
水郷田名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３ | 6.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 上溝 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）