横山台のマンション相場
神奈川県相模原市中央区横山台 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区横山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約60件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.0万円に対し、築35年は12.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
19.0万/㎡
築20年
17件
21.9万/㎡
築25年
8件
16.5万/㎡
築30年
18件
14.3万/㎡
築35年
7件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は706万円。
３ＬＤＫ
8件
768万円
３ＤＫ
17件
758万円
１Ｒ
2件
212万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
523万円
２ＬＤＫ
3件
933万円
１Ｋ
20件
302万円
１ＬＤＫ
3件
706万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
608万円
取引実績
60件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2026年は㎡17.8万円へ、18年間で11.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
296万円
20件
３ＤＫ
808万円
17件
３ＬＤＫ
860万円
8件
２ＬＤＫ
1,077万円
3件
１ＬＤＫ
703万円
3件
１Ｒ
240万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
695万円
2件
４ＤＫ
860万円
1件
２ＤＫ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
690万円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
840万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
750万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
650万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2024年第1四半期
220万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0万/㎡
2023年第4四半期
700万円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2023年第4四半期
700万円
40㎡〜
・３ＤＫ
17.5万/㎡
2023年第3四半期
270万円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5万/㎡
2023年第3四半期
200万円
15㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横山台のマンション一覧（8棟）
フレクション相模原
築37年
| 7階建
| 95戸
1,350万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買88件
スカイハイツヴィラ横山台
築38年
| 7階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買26件
サンライト横山台
築36年
| 3階建
| 6戸
800万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセル横山台
築33年
| 地下1階付4階建
| 22戸
999万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイホープラザ相模原
築37年
| 地下1階付4階建
| 15戸
690万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アクトピア横山公園
築36年
| 4階建
| 25戸
880万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイハイツ横山台
築39年
| 6階建
| 20戸
売買0件
ハイムスイート相模原横山台
築1年
| 9階建
| 155戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山台は相模原市中央区内21地区中19位（上位10%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の千代田とは12%の差。
最寄り駅の相場
横山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）