サンライト横山台
神奈川県相模原市中央区横山台2丁目15-1 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で17.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.3〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 48.16㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・6件）で、平均977万円です。2SDKが最も高く平均977万円、ーは平均892万円です。
ー
892万
3件
2SDK
977万
6件
2DK
901万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 892万 | 853万 | 911万 |
| 2SDK | 6件 | 977万 | 748万 | 1,202万 |
| 2DK | 3件 | 901万 | 748万 | 1,202万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（15.3万円）と比べて3.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
15.3万/㎡
3階以上
12件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 45.06m² ～ 49.78m² |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立横山小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト横山台 | 1990 | 6戸 | 16.6万 | 800万 |
| スカイハイツ横山台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| アクトピア横山公園 | 1990 | 25戸 | 13.8万 | 880万 |
| ダイホープラザ相模原 | 1989 | 15戸 | 15.3万 | 690万 |
| ハイムスイート相模原横山台 | 2025 | 155戸 | - | - |
| ウインドミル横山 | 1990 | 11戸 | 17.7万 | 270万 |
| グリーンコーポ相模原パークサイド | 1995 | 85戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| エクセル横山台 | 1993 | 22戸 | 19.9万 | 999万 |
| セブンスターハイツ上溝 | 1991 | 18戸 | 28.7万 | 1,390万 |
| キャッスルマンション相模原 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| スカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 19.5万 | 18.5万 | 16.4万 | - | - |
| 2DK | 22.0万 | - | 16.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 690万 | 13.87万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 785万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年5月 | - | ー | 45㎡〜 | 890万 | 18.49万/㎡ |
| 2017年5月 | - | ー | 45㎡〜 | 950万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年1月 | - | ー | 45㎡〜 | 950万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.32万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。