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TOP›神奈川県›相模原市中央区›横山台›フレクション相模原

フレクション相模原

神奈川県相模原市中央区横山台1丁目24-20 | 築37年 | 95戸

推定相場
フレクション相模原
最新データ 2026年1月
売買87件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（18.5万円）を34.0%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で74.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,500円から2025年には36,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.560
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 598件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・53件）で、平均277万円です。2LDKが最も高く平均1,321万円、1Kは平均277万円です。
1R 22件 309万円
1K 53件 277万円
2LDK 2件 1,321万円
3DK 10件 1,047万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 309万 226万 425万
1K 53件 277万 134万 425万
2LDK 2件 1,321万 1,291万 1,350万
3DK 10件 1,047万 734万 1,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（15.6万円）と比べて3.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 15.6万/㎡ 65件
4-7階 18.8万/㎡ 22件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区横山台1丁目24-20
築年月1989-04（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数95戸
専有面積15.67m² ～ 56.22m²
分譲会社オクト
施工会社西野建設
管理会社サンワ事務所管理企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩17分
🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩22分

学区情報

小学校
横山小学校
中学校
清新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレクション相模原 1989 95戸 24.7万 1,350万
スカイハイツヴィラ横山台 1988 36戸 20.3万 1,280万
ハーモニーインターシティ小町通 1989 11戸 10.2万 220万
成和スカイハイツ小町通 1983 15戸 18.5万 750万
ジョイフルハイツ小町 1986 14戸 20.4万 900万
ヴィラ小町通 1992 20戸 18.0万 900万
ライオンズマンション南橋本第2 1991 82戸 - -
相模原メゾンドパルク 1995 60戸 36.0万 2,180万
ダイホープラザ相模原 1989 15戸 15.3万 690万
エクセル横山台 1993 22戸 19.9万 999万
相模原清新クレストヒルズ 1996 63戸 33.3万 2,499万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
320万円 19.02㎡ 16.8万円 1K - 南
400万円 19.02㎡ 21万円 1K - 南

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 80件
1,000〜2,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 28.4万 - - - 24.7万
1K 16.6万 18.7万 14.3万 15.5万 19.2万 - 19.2万 -
1R 15.5万 19.2万 17.9万 - 18.0万 18.8万 - -
3DK 15.9万 15.5万 20.3万 - - - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 24.73万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 350万 18.77万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 350万 18.77万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 360万 19.31万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 290万 15.94万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,595万 28.38万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 290万 15.94万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.73万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.49万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 230万 14.31万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 290万 15.94万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.14万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 300万 16.49万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.78万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.73万/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.52万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.15万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 220万 13.69万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 340万 17.88万/㎡
2020年9月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.52万/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 790万 15.52万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.49万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 20.34万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 260万 14.29万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.08万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 830万 15.08万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.15万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.2万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 850万 16.69万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 170万 9.35万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.99万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 190万 10.44万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 140万 7.7万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 140万 7.7万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 280万 14.73万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.99万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 210万 11.54万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.74万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.43万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額31,142円。1Kなら月額31,142円が相場です。
ワンルーム 30,875円 25,000〜38,000円
1K 31,142円 22,000〜41,000円
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,868円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,425円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,840円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,868円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,234円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,052円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,474円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,253円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,468円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,234円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,555円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。