ジョイフルハイツ小町
神奈川県相模原市中央区小町通1丁目13-16 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は20.6〜20.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均917万円、２ＤＫは平均540万円です。
２ＤＫ
540万
2件
2LDK
917万
4件
3DK
758万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 540万 | 526万 | 554万 |
| 2LDK | 4件 | 917万 | 815万 | 1,035万 |
| 3DK | 2件 | 758万 | 656万 | 860万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区小町通1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 44.18m² ～ 48.60m² |
| 施工会社 | セイワ建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南橋本駅
JR相模線
🚉
徒歩25分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立横山小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフルハイツ小町 | 1986 | 14戸 | 20.4万 | 900万 |
| 成和スカイハイツ小町通 | 1983 | 15戸 | 18.5万 | 750万 |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989 | 11戸 | 10.2万 | 220万 |
| スカイハイツ小町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ヴィラ小町通 | 1992 | 20戸 | 18.0万 | 900万 |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000 | 133戸 | 39.1万 | 2,490万 |
| シャルマン横山 | 1985 | 13戸 | 12.5万 | 648万 |
| 相模原清新クレストヒルズ | 1996 | 63戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| 相模原メゾンドパルク | 1995 | 60戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| アクティス相模原 | 2000 | 57戸 | 38.9万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 44.18㎡ | 19.2万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.1万 | 20.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 898万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。