相模原レックスハイツ
神奈川県相模原市中央区清新8丁目1-5 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 57.81㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,192万円です。3LDKが最も高く平均1,447万円、2DKは平均1,192万円です。
2DK
1,192万
9件
2LDK
1,294万
4件
3LDK
1,447万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 1,192万 | 890万 | 1,436万 |
| 2LDK | 4件 | 1,294万 | 926万 | 1,436万 |
| 3LDK | 4件 | 1,447万 | 1,295万 | 1,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.4万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
11件
21.8万/㎡
4-7階
7件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新8丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 68.25m² |
| 分譲会社 | 正友地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| レクセルプラッツァ相模原 | 2000 | 133戸 | 39.1万 | 2,490万 |
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ヴィラ横山 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス相模原清新グランガーデン | 2003 | 82戸 | - | - |
| シャルマン横山 | 1985 | 13戸 | 12.5万 | 648万 |
| リノア相模原 | 1997 | 142戸 | - | - |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| ヴィラ小町通 | 1992 | 20戸 | 18.0万 | 900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.0万 | - | 21.0万 | - | 29.8万 | - | 17.8万 | 25.9万 |
| 2LDK | - | - | 25.7万 | 17.5万 | 29.8万 | 29.8万 | - | - |
| 3LDK | 18.8万 | 18.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 940万 | 16.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
2DK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。