スカイハイツ清新
神奈川県相模原市中央区清新7丁目2-4 | 築43年 | 18戸
推定相場
スカイハイツ清新
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（29.9万円）より21.4%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・3件）で、平均957万円です。3LDKが最も高く平均992万円、３ＤＫは平均462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 462万 | 446万 | 478万 |
| オープンフロア | 3件 | 867万 | 716万 | 1,021万 |
| 2LDK | 3件 | 940万 | 835万 | 1,084万 |
| 3DK | 3件 | 957万 | 792万 | 1,145万 |
| 3LDK | 2件 | 992万 | 992万 | 992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（18.7万円）と比べて3.3万円（+17.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新7丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.99m² ～ 55.37m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス相模原清新グランガーデン | 2003 | 82戸 | - | - |
| 相模原レックスハイツ | 1990 | 44戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| レクセル相模原 | 1994 | 32戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| フローレンスパレス相模原中央 | 1995 | 36戸 | 44.6万 | 2,480万 |
| スカイコート相模原第7 | 1991 | 12戸 | 18.1万 | 298万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ヴィラ横山 | 1994 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.8万 | 19.4万 | - | - | 23.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。