スカイコート相模原第7
神奈川県相模原市中央区清新3丁目3-16 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の22,750円から2024年には27,500円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 16.55㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均252万円です。1Rが最も高く平均279万円、1Kは平均252万円です。
1R
279万
6件
1K
252万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 279万 | 211万 | 353万 |
| 1K | 6件 | 252万 | 182万 | 401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（17.8万円）と比べて2.0万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
9件
17.8万/㎡
3階以上
3件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区清新3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.24m² ～ 16.55m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート相模原第7 | 1991 | 12戸 | 18.1万 | 298万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| ダイアパレス相模原清新グランガーデン | 2003 | 82戸 | - | - |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| インベストメント清新 | 1991 | 12戸 | - | - |
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| チュリス相模原 | 1984 | 25戸 | 15.2万 | 980万 |
| サンライズステージ相模原清新 | 2004 | 66戸 | 42.8万 | 2,998万 |
| ノアパレス中央 | 1995 | 15戸 | 28.5万 | 1,470万 |
| アクティス相模原 | 2000 | 57戸 | 38.9万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 16.24㎡ | 17.2万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.1万 | 19.8万 | 16.3万 | - | 17.6万 |
| 1K | - | 25.4万 | 21.1万 | 15.5万 | 18.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 18.09万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.9万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額24,942円。1Kなら月額24,942円が相場です。
ワンルーム
20,000〜29,500円
23,389円
1K
19,000〜39,000円
24,942円
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,500円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,782円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,500円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,500円 | 1,359円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,847円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。