レクシオ相模原
神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-17 | 築20年 | 21戸
推定相場
レクシオ相模原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（27.6万円）を25.8%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、11年間で26.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.019
代表面積 69.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,166万円です。3LDKが最も高く平均2,166万円、2LDKは平均2,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,149万 | 1,599万 | 3,133万 |
| 3LDK | 18件 | 2,166万 | 1,748万 | 3,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（33.3万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 71.66m² |
| 分譲会社 | レクシオ |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシオ相模原 | 2006 | 21戸 | 34.7万 | 2,399万 |
| ペアハイツ中央 | 1982 | 12戸 | 14.2万 | 530万 |
| 相模第二末広マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ノアパレス中央 | 1995 | 15戸 | 28.5万 | 1,470万 |
| 相模原センターマンション | 1981 | 29戸 | 31.9万 | 2,188万 |
| 藤和シティホームズ相模原 | 2002 | 54戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| 日神パレステージ相模原中央 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 400万 |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025 | 109戸 | - | - |
| ダイアパレス相模原清新グランガーデン | 2003 | 82戸 | - | - |
| スカイハイツ清新 | 1983 | 18戸 | 23.5万 | 1,080万 |
| プレシス相模原レジデンス | 2025 | 132戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 41.6万 | 35.4万 | 38.8万 | 27.2万 | 36.2万 | 36.4万 | 36.5万 |
| 2LDK | 32.4万 | - | - | - | - | 37.2万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。