横山台の土地相場
神奈川県相模原市中央区横山台 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区横山台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価54.1万円（成約73件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,115円高くなります。
4〜6m
21件
69万/坪
6〜8m
31件
67万/坪
8m以上
20件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて29%の差があります。
長方形
28件
70万/坪
ほぼ正方形
9件
70万/坪
ほぼ長方形
25件
68万/坪
ほぼ台形
7件
64万/坪
不整形
3件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南東
6件
77万/坪
北東
10件
76万/坪
北西
8件
71万/坪
西
5件
71万/坪
南
15件
68万/坪
南西
9件
66万/坪
東
11件
61万/坪
北
8件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
54.1万/坪
16.4万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,875万円
取引実績
73件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万75万55万35万15万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2025年は坪61万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
2023年第4四半期
5,500万円
100坪〜（330㎡〜）
55.1万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
35坪〜（115㎡〜）
37.4万/坪
2023年第3四半期
4,800万円
70坪〜（230㎡〜）
69.0万/坪
2023年第1四半期
2,700万円
32坪〜（105㎡〜）
85.0万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
32坪〜（105㎡〜）
59.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
横山台は相模原市中央区内29地区中18位（上位38%）。
坪単価54.1万/坪。
1つ上の光が丘とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
横山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３ | 14.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 相模原 2400m |
| 相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅,作業場 | 相模原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）