横山の土地相場

Name: 横山の土地相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県相模原市中央区横山 | 78件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県相模原市中央区横山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.6万円（成約78件、前年比+16.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横山の土地

78件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

711,296円/坪

推定総額

2,845万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,449円高くなります。

4〜6m

70万/坪

18件

6〜8m

69万/坪

51件

8m以上

67万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ正方形（62万円）と比べて25%の差があります。

長方形

77万/坪

28件

不整形

72万/坪

8件

ほぼ長方形

64万/坪

25件

ほぼ正方形

62万/坪

8件

道路の方位と坪単価

東

86万/坪

5件

南東

76万/坪

14件

南

75万/坪

3件

南西

74万/坪

20件

北東

64万/坪

21件

北西

54万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

4件

横山 57.6万/坪(17.4万/㎡) 相模原市中央区内 12位/29地区

平均坪単価

57.6万/坪

17.4万/㎡

前年比 ▲16.6%

平均価格

2,838万円

取引実績

78件

平均面積

52坪

173㎡

相場の動き

坪単価の推移

115万89万63万37万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪65万円へ、17年間で8.9%下落（年平均-0.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

4件

3000〜5000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,700万円 44坪〜（145㎡〜） 84.4万/坪

2025年第2四半期 1,600万円 36坪〜（120㎡〜） 44.1万/坪

2025年第2四半期 1,700万円 33坪〜（110㎡〜） 51.1万/坪

2025年第1四半期 3,100万円 39坪〜（130㎡〜） 78.8万/坪

2024年第3四半期 900万円 38坪〜（125㎡〜） 23.8万/坪

2023年第4四半期 1,700万円 35坪〜（115㎡〜） 48.9万/坪

2023年第2四半期 1,800万円 50坪〜（165㎡〜） 36.1万/坪

2023年第2四半期 3,200万円 36坪〜（120㎡〜） 88.2万/坪

2023年第1四半期 3,300万円 41坪〜（135㎡〜） 80.8万/坪

2022年第4四半期 3,900万円 57坪〜（190㎡〜） 67.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の土地マップ

相模原市中央区内のエリアランキング

横山は相模原市中央区内29地区中12位（上位59%）。坪単価57.6万/坪。 1つ上の東淵野辺とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 相模原

97.1万/坪

+68%

10 由野台

65.3万/坪

+13%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 東淵野辺

59.4万/坪

+3%

12 横山 ◀

57.6万/坪

―

13 星が丘

57.4万/坪

+0%

14 弥栄

57.4万/坪

+0%

15 淵野辺本町

55.8万/坪

-3%

16 千代田

55.8万/坪

-3%

17 光が丘

55.4万/坪

-4%

18 横山台

54.1万/坪

-6%

19 並木

53.3万/坪

-7%

20 宮下本町

50.2万/坪

-13%

お手頃帯（21〜29位）

21 下九沢

45.6万/坪

-21%

29 田名

29.4万/坪

-49%

他 7 地区

最寄り駅の相場

横山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２	17.5万/㎡	+1.7%	住宅,事務所	相模原 2000m
相模原市中央区横山３丁目４９１２番４	15.1万/㎡	+1.3%	住宅	相模原 2400m
相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３	14.9万/㎡	+2.1%	住宅	相模原 2400m
相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５	11.7万/㎡	+1.7%	住宅,作業場	相模原 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

横山の他の不動産相場