光が丘の土地相場
神奈川県相模原市中央区光が丘 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区光が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.4万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,886円高くなります。
4〜6m
14件
66万/坪
6〜8m
19件
71万/坪
8m以上
7件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価74万円で最も高く、長方形（68万円）と比べて9%の差があります。
袋地等
3件
74万/坪
ほぼ長方形
12件
72万/坪
長方形
21件
68万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
72万/坪
南東
12件
71万/坪
北
4件
69万/坪
北西
10件
67万/坪
北東
4件
62万/坪
西
3件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
55.4万/坪
16.7万/㎡
平均価格
2,701万円
取引実績
40件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万77万58万39万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪49万円から2025年は坪54万円へ、15年間で+10.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
29坪〜（95㎡〜）
73.1万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
29坪〜（95㎡〜）
76.6万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
29坪〜（95㎡〜）
87.0万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
56坪〜（185㎡〜）
42.9万/坪
2023年第1四半期
3,600万円
64坪〜（210㎡〜）
56.7万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
57坪〜（190㎡〜）
60.9万/坪
2022年第2四半期
3,900万円
67坪〜（220㎡〜）
58.6万/坪
2019年第3四半期
2,800万円
67坪〜（220㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
光が丘は相模原市中央区内29地区中17位（上位41%）。
坪単価55.4万/坪。
1つ上の千代田とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区光が丘２丁目５２２２番９９ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 淵野辺 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）