並木の土地相場
神奈川県相模原市中央区並木 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区並木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価53.3万円（成約53件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,819円高くなります。
4〜6m
34件
63万/坪
6〜8m
12件
62万/坪
8m以上
7件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価68万円で最も高く、袋地等（38万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ正方形
8件
68万/坪
長方形
6件
65万/坪
ほぼ長方形
29件
64万/坪
不整形
4件
57万/坪
袋地等
3件
38万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
73万/坪
北西
17件
61万/坪
南西
11件
59万/坪
南
4件
55万/坪
北東
6件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
1件
平均坪単価
53.3万/坪
16.1万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
3,108万円
取引実績
53件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万108万74万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
35坪〜（115㎡〜）
51.7万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
29坪〜（95㎡〜）
52.2万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
26坪〜（85㎡〜）
58.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
35坪〜（115㎡〜）
83.4万/坪
2022年第4四半期
5,800万円
100坪〜（330㎡〜）
58.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
並木は相模原市中央区内29地区中19位（上位34%）。
坪単価53.3万/坪。
1つ上の横山台とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）