横山台の一戸建て相場

Name: 横山台の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区横山台 | 140件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県相模原市中央区横山台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約140件、前年比+5.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横山台の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,749万円

うち土地分

3,266万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,045万円。木造（3,618万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,045万

4件

木造

3,618万

122件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,559万

6件

80〜100㎡

3,366万

66件

100〜120㎡

4,143万

47件

120〜150㎡

5,088万

4件

150㎡以上

8,054万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,810万

35件

6〜8m

3,966万

74件

8m以上

3,689万

22件

横山台 27.1万/㎡相模原市中央区内 22位/35地区

平均㎡単価

27.1万/㎡

前年比 ▲5.1%

平均価格

3,407万円

取引実績

140件

平均面積

137㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

31万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,171万円

7件

３ＬＤＫ

4,040万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

4件

４ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 32.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 36.8万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 38.4万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 65㎡〜 33.8万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 36.4万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.0万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 36.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

横山台は相模原市中央区内35地区中22位（上位37%）。単価27.1万/㎡。 1つ上の淵野辺本町とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+68%

12 清新

32.2万

+19%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

+18%

14 中央

31.7万

+17%

15 東淵野辺

31.2万

+15%

16 星が丘

29.3万

+8%

17 横山

29.0万

+7%

18 南橋本

28.8万

+6%

19 光が丘

28.6万

+6%

20 弥栄

27.9万

+3%

21 淵野辺本町

27.8万

+3%

22 横山台 ◀

27.1万

―

23 千代田

27.0万

+0%

24 並木

25.9万

-4%

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

-5%

35 水郷田名

13.0万

-52%

他 9 地区

最寄り駅の相場

横山台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区横山台２丁目４８３６番３	14.9万/㎡	+2.1%	住宅	相模原 2400m
相模原市中央区横山台１丁目１２３番１５	11.7万/㎡	+1.7%	住宅,作業場	相模原 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

横山台の他の不動産相場