南橋本の一戸建て相場

Name: 南橋本の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区南橋本 | 68件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県相模原市中央区南橋本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約68件、前年比-44.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南橋本の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

7,344万円

うち土地分

6,861万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均16,973万円。木造（3,502万円）との差は385%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

16,973万

3件

鉄骨造

5,797万

4件

木造

3,502万

58件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,408万

4件

80〜100㎡

3,368万

31件

100〜120㎡

3,823万

19件

120〜150㎡

4,991万

6件

150㎡以上

13,069万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,244万

20件

6〜8m

3,773万

32件

8m以上

5,531万

14件

南橋本 28.8万/㎡相模原市中央区内 18位/35地区

平均㎡単価

28.8万/㎡

前年比 ▼44.8%

平均価格

4,014万円

取引実績

68件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

23万

'08'10'12'14'16'19'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,620万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,000万円 120㎡〜 25.0万/㎡

2025年第2四半期 670万円 95㎡〜 7.1万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 65㎡〜 35.4万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 150㎡〜 22.7万/㎡

2024年第1四半期 3,200万円 125㎡〜 25.6万/㎡

2024年第1四半期 36,000万円 750㎡〜 48.0万/㎡

2023年第4四半期 2,800万円 65㎡〜 43.1万/㎡

2023年第4四半期 5,400万円 120㎡〜 45.0万/㎡

2023年第3四半期 5,400万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 45.0万/㎡

2023年第3四半期 1,700万円 60㎡〜 28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

南橋本は相模原市中央区内35地区中18位（上位49%）。単価28.8万/㎡。 1つ上の横山とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+58%

12 清新

32.2万

+12%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

+11%

14 中央

31.7万

+10%

15 東淵野辺

31.2万

+8%

16 星が丘

29.3万

+2%

17 横山

29.0万

+1%

18 南橋本 ◀

28.8万

―

19 光が丘

28.6万

-1%

20 弥栄

27.9万

-3%

21 淵野辺本町

27.8万

-3%

22 横山台

27.1万

-6%

23 千代田

27.0万

-6%

24 並木

25.9万

-10%

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

-11%

35 水郷田名

13.0万

-55%

他 9 地区

最寄り駅の相場

南橋本周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区南橋本１丁目４番１７	18.7万/㎡	+3.9%	住宅	南橋本 320m
相模原市中央区南橋本４丁目７２番３	9.9万/㎡	+2.5%	工場	南橋本 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南橋本の他の不動産相場

🏢 マンション

南橋本のマンション相場 →