陽光台のマンション相場
神奈川県相模原市中央区陽光台 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県相模原市中央区陽光台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.1万円（成約84件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築5年は46.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
56件
42.2万/㎡
築5年
23件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（54件）。２ＤＫの平均価格は883万円。
２ＬＤＫ
54件
2,615万円
１ＬＤＫ
26件
2,170万円
２ＤＫ
3件
883万円
平均㎡単価
56.1万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
3,174万円
取引実績
84件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20092021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2026年は㎡59.8万円へ、17年間で+385.8%上昇（年平均+22.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
60
築21-25年
12
築26-30年
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,517万円
54件
１ＬＤＫ
2,735万円
26件
２ＤＫ
1,060万円
3件
１ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陽光台のマンション一覧（3棟）
シティーコープ陽光台
築38年
| 地下1階付5階建
| 19戸
480万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ陽光台
築33年
| 3階建
| 18戸
800万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオセーヌ相模原上溝駅前
築6年
| 10階建
| 233戸
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
陽光台は相模原市中央区内21地区中1位（上位95%）。
単価56.1万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
陽光台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区陽光台２丁目５１８８番２ | 14.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 上溝 800m |
| 相模原市中央区陽光台４丁目５７６４番１１外 | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 淵野辺 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）