ドラゴンマンション田名
神奈川県相模原市中央区水郷田名1丁目3-10 | 築32年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均601万円です。3DKが最も高く平均668万円、2LDKは平均572万円です。
2LDK
572万
2件
3DK
668万
2件
3LDK
601万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 572万 | 557万 | 587万 |
| 3DK | 2件 | 668万 | 610万 | 726万 |
| 3LDK | 17件 | 601万 | 496万 | 821万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（10.4万円）と比べて1.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
13件
10.4万/㎡
3階以上
8件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区水郷田名1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.09m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
水郷田名バス停駅
JR成田線
学区情報
小学校
田名小学校
中学校
田名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション田名 | 1994 | 37戸 | 14.3万 | 880万 |
| サンハロー相模原西 | 1996 | 64戸 | - | - |
| ヴィラ水郷田名 | 1990 | 34戸 | 18.1万 | 980万 |
| ダイアパレス相模原リバーサイドシティ | 1992 | 42戸 | 11.1万 | 680万 |
| メゾンドボヌール田名 | 1991 | 20戸 | 11.5万 | 598万 |
| ピープル相模原西 | 1993 | 25戸 | 9.7万 | 498万 |
| サンシティー田名 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 280万 |
| アメニティタワー相模原 | 1992 | 96戸 | - | - |
| 田名テラス | 1975 | 6戸 | 8.4万 | 700万 |
| 春日野壱番館 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 13.6万 | 10.4万 | 9.7万 | 12.3万 | 14.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.6万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。