サンシティー田名
神奈川県相模原市中央区田名4893-3 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、8年間で17.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2024年には34,750円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均264万円です。2DKが最も高く平均540万円、1Kは平均255万円です。
1R
264万
5件
1K
255万
3件
2DK
540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 264万 | 191万 | 316万 |
| 1K | 3件 | 255万 | 204万 | 283万 |
| 2DK | 4件 | 540万 | 477万 | 575万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区田名4893-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 14.62m² ～ 40.40m² |
| 施工会社 | 柿島土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩34分直線2.6km
番田駅
JR相模線
🚉
約徒歩36分直線2.8km
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立田名小学校
中学校
相模原市立田名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティー田名 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 280万 |
| サンハロー相模原西 | 1996 | 64戸 | - | - |
| ヴィラ水郷田名 | 1990 | 34戸 | 18.1万 | 980万 |
| ダイアパレス相模原リバーサイドシティ | 1992 | 42戸 | 11.1万 | 680万 |
| 田名テラス | 1975 | 6戸 | 8.4万 | 700万 |
| ドラゴンマンション田名 | 1994 | 37戸 | 14.3万 | 880万 |
| アメニティタワー相模原 | 1992 | 96戸 | - | - |
| ピープル相模原西 | 1993 | 25戸 | 9.7万 | 498万 |
| メゾンドボヌール田名 | 1991 | 20戸 | 11.5万 | 598万 |
| 春日野壱番館 | 1993 | 35戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| ダイアパレスグリーンシティ相模原 | 1990 | 53戸 | 20.0万 | 1,050万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 21.1万 | 21.1万 | 16.9万 |
| 2DK | - | 14.7万 | 14.5万 | 12.0万 | - | - | - |
| 1R | 20.4万 | 18.7万 | 17.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.9万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.99万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.49万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.99万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額53,038円。2DKなら月額53,038円が相場です。
ワンルーム
33,000〜39,000円
36,000円
1R
20,000〜39,000円
34,250円
1K
25,000〜33,000円
26,667円
2DK
37,000〜72,000円
53,038円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
20件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 40㎡〜 | 33,000円 | 817円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 916円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 37,000円 | 822円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,398円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。