メゾンエクレーレ相模原イースト
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-14 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・11件）で、平均1,317万円です。1SLDKが最も高く平均1,726万円、2LDKは平均1,308万円です。
1SLDK
1,726万
6件
2SLDK
1,317万
11件
2LDK
1,308万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,726万 | 1,568万 | 1,980万 |
| 2SLDK | 11件 | 1,317万 | 1,069万 | 1,676万 |
| 2LDK | 5件 | 1,308万 | 911万 | 1,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて11.0万円（+46.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
23.9万/㎡
4-7階
11件
24.2万/㎡
8階以上
8件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.30m² ～ 55.71m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | ハーモニーハウス |
| 管理会社 | ハーモニーハウス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ相模原イースト | 1995 | 17戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| シュアーズ相模原 | 1995 | 57戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| ベルドゥムール相模原 | 2015 | 68戸 | 51.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション相模原第2 | 1987 | 22戸 | - | - |
| ナイスアーバン相模原 | 1992 | 36戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| レジェンド相模原 | 1991 | 61戸 | - | - |
| プライムシティ相模原 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模原第8 | 1991 | 88戸 | - | - |
| 相模原ガーデンハウス | 1986 | 20戸 | - | - |
| イトーピア相模原サウスフォート | 1999 | 27戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| イトーピア相模原ウィズサウスフォート | 1999 | 26戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 55.71㎡ | 33.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 35.5万 | 42.7万 | 37.3万 | 35.5万 |
| 2SLDK | 21.4万 | 21.2万 | - | 26.5万 | 25.6万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 26.6万 | 24.9万 | 20.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。