イトーピア相模原ウィズセンターフォート
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたイトーピア相模原ウィズセンターフォート全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
35.7〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 74.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・50件）で、平均1,988万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,588万円、３ＤＫは平均1,732万円です。
４ＬＤＫ
2,588万
14件
３ＬＤＫ
1,988万
50件
２ＬＤＫ
2,071万
7件
３ＤＫ
1,732万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,003万
4件
3LDK
2,229万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,588万 | 1,150万 | 3,436万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 1,988万 | 291万 | 3,036万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,071万 | 1,336万 | 2,429万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,732万 | 1,700万 | 1,764万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,003万 | 1,821万 | 2,229万 |
| 3LDK | 7件 | 2,229万 | 1,685万 | 2,902万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.6万/㎡
4-7階
4件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 74.50m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
イトーピア相模原ウィズセンターフォートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 イトーピア相模原ウィズセンターフォート |
1999年 | 14階建 | 27戸 | - | - | - | - |
| イトーピア相模原サウスフォート | 1999年 | 14階建 | 27戸 | 14件 | 32.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア相模原ウィズセンターフォート | 1999 | 27戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| イトーピア相模原ウィズサウスフォート | 1999 | 26戸 | - | - |
| レジェンド相模原 | 1991 | 61戸 | - | - |
| プライムシティ相模原 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模原第7 | 1991 | 129戸 | 32.9万 | 570万 |
| オーベル相模原 | 1996 | 41戸 | - | - |
| ナイスアーバン相模原 | 1992 | 36戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
| ベルドゥムール相模原 | 2015 | 68戸 | 51.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション相模原第8 | 1991 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 31.4万 | 33.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。