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ライオンズマンション相模原第7

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目11-1 | 築35年 | 129戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,900円から2026年には30,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 17.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 583件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・79件）で、平均353万円です。1Kが最も高く平均353万円、1Rは平均337万円です。
1R
33件
337万
1K
79件
353万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 337万 253万 570万
1K 79件 353万 213万 698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.1万円）と比べて4.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
20件
4-7階
20.4万/㎡
47件
8階以上
23.7万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原5丁目11-1
築年月1991-11（築35年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数129戸
専有面積15.12m² ～ 64.96m²
分譲会社大京
施工会社朝日建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション相模原第7 1991 129戸 32.9万 570万
トータスマンション相模原 1990 16戸 38.4万 1,990万
ライフレビュー相模原 2019 40戸 - -
イトーピア相模原ウィズサウスフォート 1999 26戸 - -
イトーピア相模原サウスフォート 1999 27戸 30.2万 2,180万
シャルテ相模原 1985 23戸 40.1万 1,898万
プライムシティ相模原 1991 30戸 - -
レジェンド相模原 1991 61戸 - -
オーベル相模原 1996 41戸 - -
レクハイム相模原2 1984 33戸 - -
ホーユウコンフォルト相模原2 1991 100戸 27.4万 450万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 17.32㎡ 31.8万円 1K - 南西
700万円 17.32㎡ 40.4万円 1K - 南西

売買データ分析（113件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 14.4万 16.1万 17.6万 - 24.0万 25.5万 25.0万 32.9万
1K 22.2万 26.0万 21.7万 22.3万 22.3万 26.1万 23.8万 -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 570万 32.91万/㎡
2025年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 490万 28.29万/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 480万 27.43万/㎡
2025年6月 10〜12階 1R 15㎡〜 350万 20.01万/㎡
2025年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 330万 19.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 20.21万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 570万 32.91万/㎡
2025年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 430万 24.83万/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 400万 25.51万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 24.25万/㎡
2024年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 390万 25.15万/㎡
2024年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 450万 25.87万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 400万 25.51万/㎡
2024年1月 10〜12階 ー 15㎡〜 380万 24.5万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 570万 32.91万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 390万 22.52万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 340万 19.63万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 24.83万/㎡
2023年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 380万 24.5万/㎡
2023年6月 10〜12階 1R 15㎡〜 460万 27.48万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 24.01万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2023年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 380万 24.5万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 350万 20.21万/㎡
2023年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 340万 19.63万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 18.48万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 370万 23.86万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 24.25万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 330万 19.06万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 390万 22.42万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 300万 17.33万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 25.87万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 330万 19.06万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 25.99万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 16.1万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 16.17万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 25.87万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 22.52万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 16.1万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 24.83万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 28.87万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 380万 21.72万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額28,694円。1Kなら月額28,694円が相場です。
ワンルーム
28,948円
20,000〜39,000円
1R
30,000円
20,000〜42,000円
1K
28,694円
19,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
222件
5〜8万
1件
全 223 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,514円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 22,000円 1,270円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 27,000円 1,559円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,514円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 29,800円 1,721円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,772円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 34,000円 1,954円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,963円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,512円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 2,021円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,617円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,674円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,709円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 28,000円 1,617円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 32,000円 1,839円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,328円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 43,000円 2,772円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,444円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,724円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,194円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 45,000円 2,901円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 29,000円 1,674円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 33,000円 1,905円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,676円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。