シュアーズ相模原
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目7-3 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、16年間で31.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均1,961万円です。3SLDKが最も高く平均2,300万円、2SLDKは平均1,852万円です。
2SLDK
1,852万
13件
3LDK
1,961万
34件
3SLDK
2,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 1,852万 | 809万 | 2,159万 |
| 3LDK | 34件 | 1,961万 | 1,417万 | 2,688万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,300万 | 1,978万 | 2,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
31.7万/㎡
4-7階
16件
30.6万/㎡
8階以上
21件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.65m² ～ 77.27m² |
| 分譲会社 | 成友商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュアーズ相模原 | 1995 | 57戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| メゾンエクレーレ相模原イースト | 1995 | 17戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| 相模原ガーデンハウス | 1986 | 20戸 | - | - |
| 相模原ダイヤモンドマンション | 1984 | 122戸 | - | - |
| コンフォートパレス相模原 | 2003 | 28戸 | 48.4万 | 3,580万 |
| ベルドゥムール相模原 | 2015 | 68戸 | 51.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション相模原第2 | 1987 | 22戸 | - | - |
| 小田急コアロード相模原 | 1991 | 23戸 | - | - |
| ナイスアーバン相模原 | 1992 | 36戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| グランドメゾン相模原 | 1981 | 18戸 | 32.0万 | 2,088万 |
| レジェンド相模原 | 1991 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 62.92㎡ | 47.4万円 | 2SLDK | - | - |
| 2,980万円 | 62.92㎡ | 47.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 31.7万 | 29.9万 | 29.2万 | 27.9万 | - | 41.5万 | 45.1万 |
| 2SLDK | 30.6万 | - | - | 29.4万 | - | 32.7万 | 35.5万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,110万 | 17.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.86万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.14万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.97万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.37万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.86万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.37万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.53万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.63万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.53万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。