ルイシャトレ相模原
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-9 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
35.9〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,205万 | 1,661万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（26.2万円）と比べて9.1万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ相模原 | 2000 | 46戸 | 43.6万 | 3,200万 |
| ロアーブルガーデン相模原 | 2001 | 34戸 | - | - |
| パラッツオ相模原 | 1995 | 11戸 | - | - |
| 日神パレステージ相模原 | 1991 | 76戸 | - | - |
| ビッグヴァン相模原3 | 1995 | 15戸 | - | - |
| 相模原ガーデンハウス | 1986 | 20戸 | - | - |
| パークハイツ相模原 | 1984 | 44戸 | - | - |
| グランドメゾン相模原 | 1981 | 18戸 | 32.0万 | 2,088万 |
| オーベル相模原 | 1996 | 41戸 | - | - |
| シュアーズ相模原 | 1995 | 57戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| ロイヤルエクセラージュ相模原2 | 1998 | 16戸 | 37.6万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 73.47㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,699万円 | 71.06㎡ | 52.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 26.9万 | 26.1万 | 25.6万 | 38.3万 | - | 42.1万 | 43.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.82万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.72万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。