コンフォルシア相模原
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 | 築9年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.5万/㎡から2023年は54.3万/㎡へ、3年間で7.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 54.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均3,230万円です。2SLDKが最も高く平均3,280万円、1SLDKは平均2,440万円です。
２ＬＤＫ
3,111万
6件
３ＬＤＫ
3,230万
19件
1SLDK
2,440万
4件
2SLDK
3,280万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,111万 | 2,429万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,230万 | 2,550万 | 3,900万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,440万 | 2,336万 | 2,591万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,280万 | 3,046万 | 3,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、4-7階（52.6万円）と比べて2.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
52.6万/㎡
8階以上
5件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.84m² ～ 62.90m² |
| 分譲会社 | リグラス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立中央小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォルシア相模原 | 2017 | 30戸 | 54.3万 | 2,950万 |
| プレシス相模原リベール | 2018 | 100戸 | - | - |
| ドラゴンマンション相模原3番館 | 2002 | 55戸 | - | - |
| ロイヤルエクセラージュ相模原2 | 1998 | 16戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| ロアーブルサン相模原 | 1997 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| ライオンズ相模原ライズフォート | 2014 | 78戸 | - | - |
| ロアーブルビュー相模原 | 2003 | 45戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション相模原第3 | 1990 | 127戸 | 28.9万 | 600万 |
| エスバイエルマンション相模原 | 1998 | 79戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| 相模原パークホームズ | 1996 | 39戸 | - | - |
| リーデンススクエア相模原 | 2006 | 237戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 50.9万 | 54.7万 | 54.3万 |
| 2SLDK | 58.5万 | 52.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。