ダイアパレス相模原西門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には22,000円へ、40.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.6万円/㎡

レンジ

20.1〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン

38.9万円/㎡

補正係数 ×0.608

代表面積 16.52㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 598件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・29件）で、平均279万円です。1DKが最も高く平均500万円、1Kは平均279万円です。

1R 9件 385万円

1K 29件 279万円

1DK 8件 500万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	385万	263万	507万
1K	29件	279万	227万	326万
1DK	8件	500万	354万	668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 18.2万/㎡ 19件

4-7階 20.9万/㎡ 25件

8階以上 18.9万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-8
築年月	1990-08（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	14.51m² ～ 72.67m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三有建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス相模原西門	1990	44戸	22.8万	580万
サンアリーナ相模原西門桜通り	2003	34戸	-	-
ヴェレーナシティ相模原	2027	100戸	-	-
日神パレステージ相模原第2	1992	42戸	17.0万	298万
エステスクエア相模原	1996	43戸	25.5万	1,750万
ライオンズマンション相模原第10	1992	31戸	35.4万	2,298万
ロイヤルステージ相模原	1996	23戸	37.6万	2,290万
日神パレステージ西門公園通り	2004	84戸	-	-
末広マンション	1977	12戸	20.0万	740万
ヴェルディーク相模原桜並木	2009	21戸	45.7万	2,230万
ロイヤルハイツ相模原	1982	31戸	12.1万	480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
370万円	16.52㎡	22.4万円	1K	-	西
820万円	25.42㎡	32.3万円	1DK	-	西

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	16.7万	17.4万	17.6万	16.9万	18.5万	20.3万	21.4万	22.2万
1DK	-	-	-	-	-	-	-	22.8万
1R	-	-	-	27.3万	22.8万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	380万	23.01万/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.8万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	360万	21.8万/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	580万	22.82万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.19万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.6万/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	363万	21.98万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.8万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.01万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.98万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.75万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	330万	22.75万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.25万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.16万/㎡
2019年3月	高層	1K	15㎡〜	280万	16.95万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.16万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.35万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.35万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	270万	16.35万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.25万/㎡
2017年8月	中層	1DK	25㎡〜	450万	17.71万/㎡
2017年8月	中層	1DK	25㎡〜	540万	21.25万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.56万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.16万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.31万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	310万	16.81万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	300万	16.26万/㎡
2015年6月	中層	1DK	25㎡〜	460万	18.1万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	265万	16.05万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.46万/㎡
2014年8月	低層	1DK	25㎡〜	430万	16.92万/㎡
2014年6月	低層	1DK	25㎡〜	460万	18.1万/㎡
2014年5月	低層	1DK	25㎡〜	550万	21.64万/㎡
2013年9月	低層	1K	10㎡〜	230万	15.37万/㎡
2013年7月	低層	1K	10㎡〜	280万	18.71万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	298万	18.04万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.17万/㎡
2013年12月	低層	1DK	25㎡〜	350万	13.77万/㎡
2013年10月	高層	1R	15㎡〜	260万	15.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額31,000円。1DKなら月額42,429円が相場です。

ワンルーム 32,286円 28,000〜37,000円

1R 31,286円 25,000〜36,000円

1K 31,000円 22,000〜41,000円

1DK 42,429円 35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 64件

5〜8万 1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,332円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,106円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,332円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,240円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,119円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,482円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,482円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,805円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,827円/㎡
2020年2月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,547円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,816円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2019年11月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,626円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,998円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,626円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,897円/㎡
2018年1月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,692円/㎡
2018年11月	低層	5K	15㎡〜	23,000円	1,392円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,695円/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,692円/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,564円/㎡

他 35 件