ダイホープラザ相模原3
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目12-22 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万3万1万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,000円から2025年には34,111円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・25件）で、平均280万円です。1Rが最も高く平均284万円、1Kは平均280万円です。
1R
284万
8件
1K
280万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 284万 | 189万 | 396万 |
| 1K | 25件 | 280万 | 194万 | 345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.1万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
16件
18.1万/㎡
3階以上
18件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 14.92m² ～ 16.77m² |
| 分譲会社 | 福円商事 |
| 施工会社 | 榮明建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
相模原駅
JR横浜線
🚉
徒歩25分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ相模原3 | 1992 | 21戸 | 23.9万 | 396万 |
| 相模原中央ハイツ | 1980 | 30戸 | - | - |
| 日神パレステージ西門公園通り | 2004 | 84戸 | - | - |
| マートルコート相模原 | 1988 | 107戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディーク相模原桜並木 | 2009 | 21戸 | 45.7万 | 2,230万 |
| ライフレビュー相模原 | 2019 | 40戸 | - | - |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| ホーユウパレス相模原南 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模原第6 | 1991 | 79戸 | 24.9万 | 420万 |
| ライオンズマンション相模原第7 | 1991 | 129戸 | 32.9万 | 570万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 19.3万 | - | 15.7万 | - | 23.9万 |
| 1K | 16.4万 | 17.5万 | 16.7万 | 22.9万 | 20.5万 | 20.5万 | 23.9万 | 19.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 396万 | 23.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 328万 | 19.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 396万 | 23.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 396万 | 23.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 360万 | 21.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 275万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 17.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 248万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 180万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額29,068円。1Kなら月額29,068円が相場です。
ワンルーム
23,000〜44,000円
31,680円
1K
10,000〜36,000円
29,068円
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,751円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。