ライオンズマンション相模原第6
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-22 | 築35年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、9年間で9.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,444円から2025年には36,889円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 16.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・30件）で、平均307万円です。1Kが最も高く平均316万円、1Rは平均307万円です。
1R
307万
30件
1K
316万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 30件 | 307万 | 238万 | 486万 |
| 1K | 6件 | 316万 | 239万 | 354万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20.7万/㎡
4-7階
18件
21万/㎡
8階以上
8件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 14.69m² ～ 160.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
矢部駅
JR横浜線
🚉
徒歩12分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模原第6 | 1991 | 79戸 | 24.9万 | 420万 |
| ホーユウパレス相模原南 | 1990 | 19戸 | - | - |
| レクハイム相模原2 | 1984 | 33戸 | - | - |
| イトーピア相模原ウィズイーストフォート | 1999 | 37戸 | - | - |
| イトーピア相模原イーストフォート | 1999 | 38戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ライフレビュー相模原 | 2019 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模原第7 | 1991 | 129戸 | 32.9万 | 570万 |
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| 相模原中央ハイツ | 1980 | 30戸 | - | - |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
| ダイホープラザ相模原3 | 1992 | 21戸 | 23.9万 | 396万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 16.6㎡ | 28.9万円 | 1K | - | - |
| 480万円 | 16.6㎡ | 28.9万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.1万 | 19.5万 | 24.2万 | 20.2万 | 15.4万 | 19.7万 | 22.3万 | 23.9万 |
| 1K | 19.7万 | 14.0万 | 20.8万 | 20.8万 | - | - | - | 20.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 385万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 480万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 17.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額30,575円。1Kなら月額31,065円が相場です。
ワンルーム
20,000〜46,000円
30,575円
1R
21,000〜39,000円
29,194円
1K
23,000〜45,000円
31,065円
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,482円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。